Présentation rapide de l’éco-hameau

1. Présentation synthétique de l’éco-hameau :

Présentation synoptique, rapide mais complète de l’éco-hameau où on retrouvera nos 3 grandes valeurs

  • partage : édification des maisons ensemble (partage du travail !), aide des plus fortunés envers les moins fortunés (partage des besoins financiers), mise à la disposition de locaux, de véhicules…
  • spiritualité : comme expliqué longuement dans notre module du même titre, il s’agit d’une volonté des coopérateurs, à travers certaines pratiques simples (comme la méditation, les mantras, les badjans, le service désintéressé, le yoga…) de devenir plus vertueux dans sa vie, de s’améliorer vis à vis de celles et ceux qui partagent notre vie. Ce désir fait appel à des croyances (dont 4 « lois » spirituelles fondamentales).
  • et écologie : les maisons seront édifiés dans le respect de l’environnement en utilisant des matériaux recyclés et/ou naturels et en visant l’autonomie (énergétique et en eau), idem pour les différents projets qui seront menés (permaculture…).

Qui ?

Nous sommes 4 adultes coopérateurs & coopératrices de 26 à 57 ans issus de milieux sociaux très différents associés dans une société coopérative (loi Alur 2014) qui sera seule propriétaire des biens (terrain et constructions édifiées). Nous serons donc tous, au même niveau, propriétaires collectivement mais pas individuellement (volet « partage » de notre projet).

Cliquez sur leur nom si vous voulez en savoir plus sur notre parcours individuel, ce qu’on aime dans la vie, nos attentes

Marie Vignaud Coralie

50 ans, végétarienne, 2 enfants adolescentes de 18 et 20 ans, thérapeute et créatrice d’orgonites.

25 ans, végétarienne, assistante de gestion et responsable en ressources humaines
Clément Marques Jean-Marc Teulade
25 ans, presque végétarien, formateur en pédagogie active et permaculteur. 57 ans, végétarien, enseignant en économie/gestion, coach et éco-constructeur.

Quoi ?

Créer au moins cinq lieux de vie distincts situés deux habitations passives similaires (la première est habitable depuis le 13 septembre 2020 après 15 mois de travaux même si tout n’est pas terminé) à faible empreinte écologique où chacun aura son « chez soi » mais aussi où les habitants partageront des lieux de vie communs : grande salle commune, atelier, cave, jardin (avec permaculture et bassin aquaponique), bassin d’ornement…

La première maison passive qui est terminée et habitée depuis septembre 2020 est le premier lieu de vie et la seconde maison, plus grande, comportera un appartement avec un espace commun (buanderie, salle, bibliothèque…).

On désire aussi aménager le terrain (7 000 m2) pour recevoir quelques petites habitations permanentes démontables (genre « Octodôme« , « kota finlandais« , « kerterre« , ou nomades du type « yourte« , « Tiny House » ou autres…) pour des coopérateurs / coopératrices et des personnes en difficulté (sociale, psychologique, financière…). Le nombre de ces habitats légers dépendra de la réglementation en cours (loi Alur 2014 et « pastilles » ou « Stecal » accordées en fonction du PLU en vigueur). Nous en avons prévu un minimum de 4.

Créer un lieu ou un développement spirituel laïque (2° valeur que nous désirons porter) sera possible avec des activités prévues (liste non exhaustive) de méditation (actuellement le cas), chants dévotionnels, mantras, yoga… dans le respect des croyances de chacun) accès sur le développement durable de l’individu comme l’énonce les principes de la permaculture (mis en pratique sur le lieu et/ou expliqué dans le cadre d’ateliers, conférences, rencontres, partages…) en prenant soin de notre terre avec des constructions passives écologiques (3° valeur portée) donc très respectueuses de l’environnement :

Où ?

Projet situé à la campagne près de Clermont-Ferrand (à 20 km) dans un village dénommé Facemeunier  qui dépend de la commune de Charbonnières les Varennes sur un terrain de 7 000 m2. Voilà une première vidéo vue du ciel prise avec un drone (merci  !) :

Après 9 mois de travaux, mi-janvier 2020 (déménagement effectif dans la première maison le 13 septembre 2020) :

Quand ?

Les travaux ont débuté en juin 2019 avec le terrassement, elle est habitée depuis le 13 septembre 2020 soit 15 mois après. Voir les photos  et les différentes étapes d’avancement de la construction de l’éco-hameau.

Comment ? COMBIEN ?

Grâce à nos propres financements au départ (environ 75% de l’investissement global), un emprunt sera nécessaire pour finir tous les travaux.

Budget global : minimum de 530 000 € pour l’achat, l’aménagement du terrain et la construction de deux habitations avec des lieux communs. Deux types d’habitants :

  • des coopérateurs & coopératrices : personnes désireuses d’habiter sur place (pour toujours ou pas !),
  • et des gens en difficulté sociale, financière ou psychologique (chômeur, sans-abri, réfugié, femmes ou hommes seuls, repris de justice…) qui voudront se ressourcer un temps en profitant du lieu et des activités proposées.

Coût des matériaux de la première maison (travaux réalisés en auto-construction, idem pour les autres habitations) = 830€/m2.

Remboursement des sommes empruntées grâce aux loyers perçus par la SHP (Société d’Habitat Participatif du Domaine d’Entre-Coeurs qui, elle seule, détient la propriété du terrain et des constructions = coopérative d’habitants). Trois types de « loyers » seront encaissés par cette société civile :

  • celui versé par les coopérateurs (qu’ils habitent en appartements ou dans un habitat léger démontable)  qui n’auront fait aucun apport au démarrage (sauf 2 000€ obligatoires) et ce pendant autant de temps que nécessaire pour couvrir (sans intérêts !) les sommes dépensées pour leur habitat et leur quote-part de biens communs (entre 20 et 30 ans suivant les cas),
  • celui versé par les personnes en difficultés (3 appartements dédiés).

Superficie habitable totale des seules constructions (2 maisons = 115 + 115) = 230 m2 (sans compter la surface des habitats légers).

Pourquoi ?

Pour partager nos grandes valeurs (partage, spiritualité et écologie) au travers plus explicitement :

  • d’une transition écologique & sociale (mixité) : auto-construction d’habitations passives très écologiques et autonomes (le plus possible !) isolées en ouate de cellulose (matériaux écologiques et locaux, bassin biotique, aquaponie, permaculture…),
  • l’expérimentation de thérapies de bien-être : méditation, badjans, mantras, gestion du stress, art-thérapie…
  • La production d’eau chaude et d’une électricité propre et renouvelable,
  • le développement du partage, de l’entraide et de la solidarité déjà financièrement : les plus fortunés aideront les autres (une seule personne au démarrage en juin 2019 a amené 400 000€ sur les 530 000 nécessaires) les loyers versés par les autres coopérateurs permettront de le rembourser et de faire en sorte que chacun ait versé, in fine, la même somme d’argent !
  • se dédouaner de la spéculation immobilière : à terme, le montant des loyers versés par celles et ceux qui n’auront pas pu amener des fonds sera diminué pour atteindre la gratuité,
  • pas de propriété individuelle mais seulement collective grâce à une société coopérative qui est seule détentrice des investissements,
  • développement de partenariats avec le voisinage car nous ne voulons pas rester dans notre coin, isolés,
  • prise des décisions par consentement (et non démocratiquement ou par consensus) en utilisant les bases de la sociocratie (nouveaux modes de gouvernance).

Le nombre des participants après avoir édifié la première maison ne restera pas figé : tout dépendra du nombre d’habitats légers accueillis.

Autres questions à adresser à   pour obtenir tous les renseignements (notamment financiers) si ce projet vous intéresse pour aider ou pour vous en inspirer !

2. Présentation détaillée de l’éco-hameau :

Le projet est détaillé dans ce PDF de présentation qui est régulièrement mis à jour.