Présentation rapide de l’éco-hameau

1. Présentation synthétique de l’éco-hameau :

Présentation synoptique, rapide mais complète de l’éco-hameau où on retrouvera nos 3 grandes valeurs

  • partage : édification des maisons ensemble (partage du travail !), aide des plus fortunés envers les moins fortunés (partage des besoins financiers), mise à la disposition de locaux, de véhicules…
  • spiritualité : comme expliqué longuement dans notre module du même titre, il s’agit d’une volonté des coopérateurs, à travers certaines pratiques simples (comme la méditation, les mantras, les badjans, le service désintéressé, le yoga…) de devenir plus vertueux dans sa vie, de s’améliorer vis à vis de celles et ceux qui partagent notre vie. Ce désir fait appel à des croyances (dont 4 « lois » spirituelles fondamentales).
  • et écologie : les maisons seront édifiés dans le respect de l’environnement en utilisant des matériaux recyclés et/ou naturels et en visant l’autonomie (énergétique et en eau), idem pour les différents projets qui seront menés (permaculture…).

Qui ?

Piliers de ce projet : 4 adultes coopérateurs & coopératrices (photos ci-dessous) de 26 à 58 ans issus de milieux sociaux très différents associés-es dans une société coopérative d’habitants (loi Alur 2014) :

Marie Vignaud Coralie

51 ans, végétarienne, 2 enfants adolescentes de 18 et 20 ans, thérapeute et créatrice d’orgonites.

26 ans, végétarienne, assistante de gestion et responsable en ressources humaines
Clément Marques Jean-Marc Teulade
26 ans, presque végétarien, formateur en pédagogie active et permaculteur. 58 ans, végétarien, enseignant en économie/gestion, coach et éco-constructeur.

Autres coopérateurs/coopératrices attendus : 4 autres personnes ou couples invitées à se faire connaître dès maintenant (été 2021) pour devenir également associé-es et habiter (appartements) dans une seule et même bâtisse (maison n° 2).

Quoi ?

Créer au moins sept logements dans 3 maisons distinctes auto-construites à faible empreinte écologique dans un espace de 7 000 m2 avec une activité agricole aquaponique en insertion et des espaces intérieurs et extérieurs partagés. L’ensemble immobilier et mobilier appartient à une coopérative d’habitants (SHP : Société d’Habitat Participatif) c’est à dire à une société civile avec associés-es solidairement responsables et aux pouvoirs de décision identiques quels que soient leurs apports. Quelques précisions :

  • Maison 1 (un seul logement terminé) : isolée en ouate de cellulose, surface habitable de 115 m2, habitée depuis le 13 septembre 2020 après 15 mois de travaux, loge le premier couple « pilier » (coût réel des matériaux : 855€/m2) ;
  • Maison 2 (2 logements distincts) : isolée en paille (méthode du GREB),  de 250 m2 habitables, prévue pour loger 2 couples avec enfants dont le second couple pilier présent depuis le début de cette aventure, début des fondations prévues en 2022, partage d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie (coût prévisionnel des matériaux : moins de 600€/m2) ;
  • Maison 3 (4 logements distincts) : isolée en paille aussi, technique du GREB aussi (coût prévisionnel identique : moins de 600€/m2), 91 m2 habitables, sera dédiée à des personnes en difficultés, subventionnés par le département du Puy-De-Dôme (partenariat avec convention). Début des travaux prévus à la rentrée 2021 ;
  • un espace aquaponique en insertion destiné à l’auto-suffisance alimentaire et à la revente (AMAP) en lien avec les personnes en difficulté logés sur place (maison 3). Deux serres de 300 m2 chacune sont prévues avec un espace en permaculture et un lieu de stockage et de vente.

Créer un lieu où un développement spirituel laïque (2° valeur que nous désirons porter) sera possible avec des activités prévues (liste non exhaustive) de méditation (actuellement le cas), chants dévotionnels, mantras, yoga… dans le respect des croyances de chacun.

Où ?

Projet situé à la campagne près de Clermont-Ferrand (à 20 km) dans un village dénommé Facemeunier  qui dépend de la commune de Charbonnières les Varennes (63410) sur un terrain de 7 000 m2. Voilà une première vidéo vue du ciel prise avec un drone :

Quand ?

Les travaux ont débuté en juin 2019 avec le terrassement, elle est habitée depuis le 13 septembre 2020 soit 15 mois après. Voir les photos  et les différentes étapes d’avancement de la construction de l’éco-hameau.

Comment ? COMBIEN ?

Grâce à nos propres financements au départ (environ 75% de l’investissement global), une subvention départementale de 60 000€ (maison 3 dédiée aux personnes en difficulté) et d’autres apports personnels et/ou un emprunt peut-être in fine pour finir tous les travaux. Manquent seulement 142 000€ actuellement sur un investissement total estimé à 614 000 € pour l’achat, l’aménagement du terrain et la construction des 7 lieux de vie avec des espaces communs. Deux types d’habitants :

  • des coopérateurs & coopératrices : personnes désireuses d’habiter sur place (= associés-es de la société civile créée),
  • et des personnes en difficulté sociale, financière ou psychologique (chômeur, sans-abri, réfugié, femmes ou hommes seuls, repris de justice…) qui voudront se ressourcer un temps en profitant du lieu et des activités proposées.

Remboursement des sommes empruntées (à des associés-es ou auprès d’une banque) grâce aux loyers perçus par la SHP (Société d’Habitat Participatif du Domaine d’Entre-Coeurs). Deux types de « loyers » seront encaissés par cette société civile :

  • celui versé par les coopérateurs qui n’auront fait aucun apport au démarrage (sauf 2 000€ obligatoires) et ce pendant autant de temps que nécessaire pour couvrir (sans intérêts !) les sommes dépensées pour leur habitat et leur quote-part de biens communs (entre 20 et 30 ans suivant les cas),
  • celui versé par les personnes en difficultés (4 appartements dédiés).

Superficie totale = 633 m2 (logements seuls) sans compter les bâtiments liés à l’espace agricole aquaponique.

Pourquoi ?

Pour partager nos grandes valeurs (partage, spiritualité et écologie) au travers plus explicitement :

  • d’une transition écologique & sociale (mixité) : auto-construction d’habitations passives très écologiques et autonomes (le plus possible !) isolées en ouate de cellulose ou paille (matériaux écologiques et locaux, bassin biotique, aquaponie, permaculture…),
  • l’expérimentation de thérapies de bien-être : méditation, badjans, mantras, gestion du stress, art-thérapie…
  • La production d’eau chaude (solaire thermique) et d’une électricité propre et renouvelable (à voir en fonction du budget restant),
  • le développement du partage, de l’entraide et de la solidarité déjà financièrement : les plus fortunés aideront les autres, les loyers versés par les autres coopérateurs permettront de le rembourser et de faire en sorte que chacun ait versé, in fine, la même somme d’argent quelques dizaines d’années plus tard…
  • se dédouaner de la spéculation immobilière : à terme, le montant des loyers versés par celles et ceux qui n’auront pas pu amener des fonds sera diminué pour atteindre la gratuité,
  • pas de propriété individuelle mais seulement collective grâce à une société coopérative qui est seule détentrice des investissements,
  • développement de partenariats avec le voisinage car nous ne voulons pas rester dans notre coin, isolés,
  • prise des décisions par consentement (et non démocratiquement ou par consensus) en utilisant les bases de la sociocratie (nouveaux modes de gouvernance).

Autres questions à adresser à   ou au gérant (06/83/31/38/96) pour obtenir tous les renseignements (notamment financiers) si ce projet vous intéresse pour aider ou pour vous en inspirer…

2. Présentation détaillée de l’éco-hameau :

Le projet est détaillé dans ce PDF de présentation qui est régulièrement mis à jour.